Verkauft: Peterswerder /​ Exklusives, modernisiertes Altbremerhaus mit Dachterrasse in Bestlage

Verkauft: Peterswerder /​ Exklusives, modernisiertes Altbremerhaus mit Dachterrasse in Bestlage

Verkauft: Peterswerder /​ Exklusives, modernisiertes Altbremerhaus mit Dachterrasse in Bestlage

28205 Bremen, Deutschland

Zu Verkaufen

€ 799.000

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Immobilien-ID :

 91862

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Badezimmer

3

Wohnfläche

217

Baujahr

1905

Grundstück

202

Beschreibung

Dieses wunderschöne Altbremer Haus mit Wintergarten und aufwändiger Stuckverzierung befindet
sich am Rande vom Bremer Viertel im beliebten Stadtteil Petersweder.

Durch umfangreiche Sanierungen (neues Dach, Austausch der Fenster und der Heiztherme) liegt der
aktuelle Energieverbrauch bei ca. € 112,- monatlich.

Im Jahre 1905 wurde das Haus erbaut und über die Zeit liebevoll gepflegt und immer wieder
modernisiert.

Über eine Eingangstreppe wird das Altbremer Haus im Hochparterre betreten. Hier befinden sich -neben einem Flur und einer Küche mit Zugang zum Balkon und Garten- zwei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, die mit einer historischen Doppelflügelschiebetür verbunden sind. Die alten Fenster wurden durch neue, hochwertige Holzfenster ersetzt und dabei detailgetreu nachgebaut.

Es gibt ein toll gestaltetes Gästebad mit WC und Dusche im Untergeschoß, sowie zwei weitere Tageslichtbäder im 1. OG und Dachgeschoß. Das Souterrain bietet reichlich Abstellraum, eine große Waschküche, einen Ausgang zur Terrasse/Garten als auch einen zur Straße. Zudem befinden sich im Souterrain zwei moderne Wohnräume mit Fenster und einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m. Das gesamte Objekt wurde über die Jahre ständig modernisiert und bekam 2007 ein neues Dach mit Dachterrasse und zusätzlicher großzügiger Wohn-/Schlafempore.

Im 1. OG befinden sich drei Zimmer, zwei davon wurden mit einem Durchbruch verbunden. Das Haus verfügt insgesamt über sehr hohe Decken (ca. 3,44 m im Hochparterre und ca. 3,21 m im ersten OG).

Insgesamt ist das Haus geprägt durch zeitgenössische Stilelemente, wie zum Beispiel Dielenböden
und hohe Decken, Stuck, verziertes Treppengeländer, Cassettenschiebetüren und ein Wintergarten, sowie ein wintergartenähnlicher Anbau, welche für eine hohe Wohnqualität sorgen. Ein Garten, der sehr passend mit alten
Ziegelsteinen gepflastert wurde und einen schönen Blick ins Grüne bietet als auch die schöne Dachterrasse
runden das Angebot entsprechend ab.

Anzumerken ist, dass es einen Gartenweg gibt, welcher auch einen Zugang über die Gartenseite
zum Grundstück ermöglicht.

Dieses Juwel befindet sich tatsächlich in absolut bester Lage im Bremer Viertel. Im vorderen Peterswerder gelegen sind sämtliche Ansprüche an eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Die Straßenbahnlinien (Linie 2 und 3) verkehren direkt vor der Tür. Der nahe Osterdeich führt in wenigen Minuten zur Autobahn (A1). Das Zentralkrankenhaus St.Jürgen-Straße ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Weser, der Sportgarten Peterswerder, die Werderinsel, der Werdersee, „Café Sand“ und viele andere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind in sehr kurzer Zeit erreichbar. Das sogenannte „Viertel“, zu welchem das Ostertor, Steintor und Peterswerder gehören, zeichnet sich durch eine urbane, bunte und kulturell aktive Bevölkerung aus. Von Kietz über Schickeria bis Hautevolee ist im Viertel alles zu sehen. Leben und leben lassen wird hier großgeschrieben. Diese sehr angenehme und kosmopolitische Stimmung lässt sich wunderbar von den zahlreichen Straßencafés aus genießen.

– Einbauküche
– Duschbad im Souterrain
– Außenzugänge zum Souterrain
– Wintergarten mit Schallschutzfenstern vorne
– Wintergartenähnlicher Anbau hinten
– Dachterrasse
– neues Dach
– Weg zum Garten
– Holzdielenböden
– Balkon
– Balkon mit Gartenzugang (Treppe) im Hochparterre
– diverse Einbauleuchten
– Duschbad mit Fenster
– hohe Decken im Souterrain, z.T. als Wohnräume nutzbar
– sehr gut erhaltener Windfang mit stilvollem Türelement
– Wannenbad mit Fenster
– Elektrik (3adrig)

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 202 m²
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Balkon-/Terrassenfläche: 35 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: 1A
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Bremen
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Diese Immobilie wird in Kooperation mit Von Poll Immobilien angeboten.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nutzfläche: 20 m²
  • Gesamtfläche: 237 m²
  • Balkone: 3
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Dielen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1905
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2020

Grundrisse

Souterrain

Hochparterre

1. OG

DG

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