Anlage: Columbuscenter /​ 2 Zi. Wohnung über den Dächern von Bremerhaven

Die äußerst gepflegte, lichtdurchflutete und sehr schön geschnittene Wohnung befindet sich im 21. Stock im bekannten Columbuscenter von Bremerhaven.

Die im Jahre 2019 komplett modernisierte Wohnung bietet über eine Wohnfläche von ca. 55 m² einen Flur in L-Form, ein Duschbad, eine Küche inkl. Einbauküche, sowie eine Loggia und zwei Schlaf-/ Wohnräume, die einen überragenden Blick über Bremerhaven erlauben.

Die Eigentümerin -die eine ältere Dame ist und die Wohnung selbst bewohnt, würde diese auch sehr gern weiterhin bewohnen wollen, was für den zukünftigen Eigentümer eine Netto-Rendite von ca. 4,5 % garantiert.

Das Hausgeld beträgt 358€, davon sind 100€ nicht umlagefähig.

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Bremerhaven-Mitte – Mittendrin im maritimen Herzen Bremerhavens. Rund um die Havenwelten ist mit Klimahaus, Zoo am Meer, Auswandererhaus sowie zahlreichen Restaurants und Cafés ein lebendiger Ort entstanden, an dem Sie das Leben einfach genießen können. Darüber hinaus finden Sie im äußerst begehrten Columbus Center in der ultimativen Innenstadtlage attraktive Shoppingmöglichkeiten und im Moin-Outlet, das dank seiner südländischen Innenarchitektur von früh bis spät Urlaubsflair verbreitet. Alles ist hier unter einem Dach zu erreichen; eine riesige Einkaufsmeile mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés & Bistros, ein Fitness-Center, das Fachärztezentrum DOCK 10 sowie die Stadtbibliothek im Hanse Carré. Kunst und Kultur befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie auch die Deichpromenade samt Leuchttürmen, Museumshafen und verschiedenen Museen, das Weserstrandbad und der Zoo am Meer neben vielen weiteren vor allem maritimen Attraktionen. Flanieren Sie entlang der Deichpromenade und genießen Sie auf der Terrasse der Strandhalle einen Espresso mit Blick auf die Seebäderkaje, oder stöbern Sie auf den umliegenden Wochenmärkten nach regionalen Köstlichkeiten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.