Sanierte DG Wohnung mit einer 45 qm Dachterrasse und Garage in zentraler Lage von OHZ

Dieses Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Osterholz-Scharmbeck, besteht aus drei sanierten Wohneinheiten. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung (circa 143 qm Wohn-/Nutzfläche) befindet sich im DG und bietet eine großzügige Dachterrasse mit 45 qm und einen ausgebauten Spitzboden mit ca. 41 qm. Zusätzlich kann eine Garage dazu erworben werden.

Details im Überblick:

– Mietfrei
– Bad neu
– Elektrik neu
– Bodenbeläge neu
– Heizung aus dem Jahr 2018
– Garage
– Dachterrasse (45,5 qm)
– Spitzboden (40,84 qm)
– Zentrale Lage

Dieses MFH befindet sich in der Koppelstr. 16, im Zentrum von Osterholz-Scharmbeck. Hier gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, sämtliche Schulen, Ärzte, Kindergärten, Drogerien sowie diverse Dienstleister.

Eingebettet ins Teufelsmoor mit seiner unvergleichlichen Landschaft, liegt Osterholz-Scharmbeck vor den Toren Bremens und ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur mit schneller Anbindung an die Bremer City sowie den weltbekannten Künstlerort Worpswede.

Sie profitieren von einer guten Infrastruktur und der Anbindung an die A27 sowie an die B6 nach Bremen und Bremerhaven.

Die Ohlenstedter Quellseen bieten Ihnen in ca. 10 Autominuten Entfernung eine bequeme Erholung für die ganze Familie. Zudem lädt der ebenfalls nah gelegene Golfplatz zum entspannten Spiel in idyllischer Kulisse ein.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.