Sanierte Eigentumswohnung mit Balkon & Stellplatz in der Georg-Gröning-Str.

Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilien Eckhauses, das im Jahr 1968 erbaut wurde.

Im Jahr 2012 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Die Sanierungsmaßnahmen umfassen ein modernes Badezimmer, eine Stilvolle Einbauküche, neue Elektrik, neue Bodenbeläge sowie frisch gestaltete Wände. Damit erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und bietet ein sofortiges Wohlfühlerlebnis.

Der hochwertige Bodenbelag aus Eichen-Dielen und Fliesen verleiht der Räumlichkeit eine natürliche Eleganz. Die großzügige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet modernste Ausstattung für kulinarische Kreativität.

Der Balkon lädt zum entspannen ein, und bietet genug Platz um im Sommer draußen zu Essen.

Mit zwei geräumigen Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 60 m2 bietet die Wohnung genügend Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung. Der praktische Kellerraum sowie der zugehörige Außenstellplatz ergänzen das Angebot perfekt und sorgen für Ordnung und Bequemlichkeit.

Zur Zeit ist die Wohnung für 900 € kalt vermietet.

Der Stadtteil Schwachhausen gehört zu den begehrtesten Lagen Bremens.

Mit seiner ruhigen grünen Lage grenzt Schwachhausen nördlich an die Bremer Innenstadt an. Die unmittelbare Nähe zum Bürgerpark und den Stadtwald sowie den Torfkanal bieten eine idylische Atmosphäre.

In Schwachhausen befinden sich unteranderem das Krankenhaus St. Joseph-Stift und das Focke Museum.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die gute Vernetzung der Bahnlinien 1,4 und 6 sowie die Buslienie 24 erreicht man innerhalb von kürzester Zeit den Hauptbahnhof und die Bremer Innenstadt. Die Universität kann zudem mit der Buslinie 22 oder den Bahnen 4 und 6 innerhalb von 17 Minuten erreichen.

-Balkon
-Stellplatz
-Hochwertige Küche
-Saniertes Bad
-Neue Elektrik
-Echtholz Dielenboden
-Gasheizung aus dem Jahr 1999

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.