Schwachhausen: Vermietete 2-Zimmer Wohnung in Top Lage

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 11. Etage eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Wohnambiente.

Die Aufteilung der Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet, einem ruhigen Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum.

In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Abstellraum ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während das Badezimmer mit klassischen weißen Fliesen gestaltet ist.

Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot der Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet im beliebten Bremer Stadtteil Schwachhausen, an der Grenze zu Neu-Schwachhausen und Riensberg. Diese zentrale und zugleich grüne Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus.

Dank der nahegelegenen Straßenbahnlinie 6 ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr exzellent. Ob Innenstadt, Hauptbahnhof oder Universität – alle Ziele sind schnell und bequem erreichbar. Auch der Flughafen Bremen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.

In der direkten Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs. Alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der weitläufige Bürgerpark sowie der Rhododendron-Park laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.

– Boden mit Eichenparkett verlegt
– Kellerraum
– Balkon

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.