Sottrum /​ Reetgedeckter Wohntraum mit 250 m² Wfl. auf wunderschönem großen Grundstück

In Sottrum/Fährhof auf einem wunderschön gelegenem ca. 3700 m² großen Naturgrundstück, welches über einen kleinen Privatweg erreicht wird, befindet sich dieses imposante reetgedeckte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965, das 10 Jahre später um ein Obergeschoss aufgestockt wurde.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² bietet diese Wohlfühloase im Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit anschließendem Flur und Diele, aus denen vier Wohnräume, der Essbereich, die Küche, das Gäste-WC sowie das Tageslichtbad betreten werden. Highlight des Erdgeschosses ist sicherlich die in südlicher Richtung gelegene, ca. 65 m² große Sonnenterrasse, welche einen herrlichen Blick auf das traumhafte Grundstück erlaubt.

Aus dem Dielenbereich des Erdgeschosses wird über eine Vollholztreppe der Flur im Obergeschoss erreicht. Hier befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² zwei weitere z. T. mit Holz vertäfelten sowie mit offenen Dachbalken und mit Schrägen versehenen gemütlichen Wohn(t)räume, ein Ankleideraum als auch ein Bad.

Neben einer großen Garage stehen weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus zur Verfügung.

Wer eine Traumoase in einem ruhigen, naturgrünen und idyllischen Gebiet sucht, ist hier genau richtig. Naturbegeisterte sind hier perfekt aufgehoben und müssen nur aus der Haustür gehen, um die Natur mit vollen Zügen zu genießen.

Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und alle weiterführenden Schulen sowie Ärzte und Apotheken. Sottrum verfügt über alle Versorgungseinrichtungen und zahlreiche Geschäfte, die Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Hier wird das Vereinsleben großgeschrieben. Es gibt einen Schützen-, einen Heimat- und einen Sportverein mit allen erdenklichen Sparten. Im Sommer sorgt ein beheiztes Freibad für Abwechslung. Auch eine Feuerwehr ist vor Ort. Sottrum ist Sitz der Samtgemeinde.

Durch die gute Anbindung an die Bundesautobahn A1 erreichen Sie Bremen in ca. 30 Minuten und Hamburg in ca. 50 Minuten.
Der Sottrumer Bahnhof liegt ca. 3,7 km entfernt.

– Tageslichtbad im EG mit Eckbadewanne u. separater Dusche
– Gäste-WC
– Duschbad im OG
– Einbauküche inkl.
– ca. 65 m² großer Terrassenbereich
– Sauna
– Garage

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.