Steintor: MFH mit 8 Wohnungen mit einem Soll Faktor von 17

Das Mehrfamilienhaus im Investitionsbereich verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 375 Quadratmetern und wurde im Jahr 1961 errichtet. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und besitzt ein klassisches Satteldach. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Heizungsanlage. Das MFH ist vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf einem Grundstück von 196 Quadratmetern erstreckt sich zudem eine Kellerfläche von 60 Quadratmetern.

Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die insgesamt 375 Quadratmeter Wohnfläche unterteilen sich in mehrere Wohneinheiten, die alle über ausreichend Platz und natürliches Licht verfügen. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten genügend Raum zur individuellen Gestaltung. Die Bäder sind mit einer Dusche ausgestattet und die Küchen verfügen über alle erforderlichen Geräte und Einrichtungen.

Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Mehrfamilienhaus auch einen kleinen Gartenbereich, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Lage des Objekts ist zentral und gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der guten Vermietungslage eignet sich die Immobilie ideal als langfristige Investition. Insgesamt handelt es sich um ein solides Objekt mit großem Potential und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten und lebendigsten Gegenden Bremens, in unmittelbarer Nähe zu allem, was das städtische Leben angenehm und bequem macht. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und grünen Rückzugsorten. Zahlreiche Cafés, Boutiquen, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte laden zu Entdeckungen und genussvollen Momenten ein – ideal für all jene, die das lebendige Stadtleben schätzen und gleichzeitig einen Hauch von Ruhe und Komfort suchen.

Nur wenige Gehminuten entfernt fließt die Weser, deren beliebter Osterdeich mit seinen Uferpromenaden, Radwegen und weitläufigen Grünflächen einen besonders hohen Erholungswert bietet – perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Momente am Wasser.

Für Freizeitaktivitäten sind zudem idyllische Parks und Grünanlagen schnell erreichbar, die zum Entspannen oder zu sportlichen Aktivitäten einladen. Die historische Altstadt von Bremen liegt ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine Fülle an kulturellen Highlights, Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen.

Die Brunnenstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit überwiegend Anliegerverkehr und bietet dadurch ein entspanntes, angenehmes Wohnumfeld trotz der zentralen Lage.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Busse und Straßenbahnen sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden den Standort schnell mit den wichtigsten Zielen der Stadt. Auch Autofahrer profitieren von einer optimalen Verkehrsanbindung, die sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen und Autobahnen problemlos erreichbar macht.

Dank der Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen bietet der Standort nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen, das den Alltag bereichert. Hier trifft Urbanität auf Lebensqualität – der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen oder beruflich erfolgreich zu sein.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.