Stuhr-Seckenhausen: Modernisiertes Einfamilienhaus in Top-Lage auf 603 m² Grundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Lage von Stuhr und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 125,53 m² (davon 96,21 m² Wohnfläche und 29,32 m² Nutzfläche). Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 603 m² und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein Carport-Stellplatz ergänzen das Angebot.

Das 1968 erbaute Haus wurde im letzten Jahr umfassend modernisiert. Alle Fenster wurden durch neue dreifachverglaste Modelle ersetzt: Weiterhin wurden die Bäder erneuert, Wände mit Glattputz versehen und gestrichen, sowie der Fußboden erneuter. Der Gartenbereich wurde angelegt.

Der Garten wurde vollständig neu angelegt und lädt nun mit seiner gepflegten Grünfläche zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Innenbereich des Hauses wurden alle Böden, Wände und Türen erneuert, sodass das Haus in einem modernen und einladenden Zustand erstrahlt. Auch eine vollständige Entrümpelung wurde vorgenommen, um Platz für Ihre individuelle Gestaltung zu schaffen. Zusätzlich wurde eine Dachreinigung durchgeführt.

Stuhr ist eine beliebte Wohngegend im Landkreis Diepholz, Niedersachsen, die direkt an die Hansestadt Bremen grenzt. Diese strategisch günstige Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Umgebung zu genießen, während gleichzeitig die urbane Infrastruktur Bremens schnell erreichbar ist.

Stuhr selbst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charakter und Charme haben. Die Nähe zur A1 und zur A28 gewährleistet eine exzellente Verkehrsanbindung in alle Richtungen, sei es nach Bremen, Oldenburg oder in die weiteren Regionen Niedersachsens.

Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Naherholungsgebiete in der Umgebung, wie der Kladdinger See oder das Naturschutzgebiet Stuhrer Holz, bieten vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungsuchenden.

Insgesamt bietet Stuhr eine hohe Lebensqualität mit der perfekten Balance aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was es zu einer besonders attraktiven Wohnlage macht.

– Wohnfläche ca. 96 m²
– Grundstücksgröße ca. 603 m² (Bodenrichtwert ist 255 € = ca. 153.765 € Grundstückswert)
– Baujahr 1968
– Heizung neu (2019, Gas)

Modernisierung 2024:
– Alle Fenster neu (drei Fachverglasung, energieeffizient)
– Haustür neu (energieeffizient)
– Böden, Wände & Türen neu
– Neues Badezimmer (ebenerdige Dusche, neue Fließen, Waschbecken, Toilette)
– Dachreinigung
– Garten neu angelegt

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