Top – renoviertes und ausgelastetes Seniorenheim in Schwanewede mit 49 Betten

Top ausgelastetes und bestens ausgestattetes Senioren- / Pflegeheim in sehr guter Lage nahe Schwanewede und Osterholz-Scharmbeck.

Diese Immobilie wird als Asset-Deal verkauft.
D.h. es wird die Immobilie, welche sich im privaten Besitz der Eigentümer befindet, sowie ggf. die Haus Vital GmbH, erworben.

Die aktuelle Miete in Höhe von € 210.000,– wird von der Haus Vital GmbH an die W+S Vermietungs GbR gezahlt.

Die W+S Vermietungs GbR befindet sich ebenfalls im Besitz der Eigentümer des Objektes, somit entfällt selbstverständlich die Mietzahlung nach dem Erwerb.

Im Senioren-/Pflegeheim, werden aktuell rund 41 Mitarbeiter, in verschiedenen Bereichen beschäftigt.

Hierzu zählen unter anderem: Pflegefachkräfte, Pflegehelfer, Pflegeazubis, Köche, Hauswirtschafterinnen, Reinigungs-/Verwaltungspersonal und Hausmeister.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR EXPOSES ONLINE VERSENDEN BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER!

Das gesamte Objekt kann mit sämtlichen technischen Einrichtungen und dem Inventar übernommen werden.

Als zusätzliches Bonbon, wird ein Einfamilienhaus, welches sich auf dem Nachbargrundstück befindet und bereits im Kaufpreis enthalten ist, mit verkauft.

Das EFH befindet sich auf dem Flurstück 43/10. Vor einigen Jahren wurde hier bereits eine Bauanfrage gestellt, das Einfamilienhaus abzureißen und das Senioren-/Pflegeheim mit einem Neubau zu erweitern. Dieser wurde positiv entschieden.

Nach Aussage des Eigentümers, wird sich die Abrechnung der Pflegesätze um 11% erhöhen. Dieses wurde bereits bei gleicher Leistung vereinbart.

Dieses moderne und großzügig gebaute Senioren-/Pflegeheim in optimaler Lage liegt in der schönen Gemeinde Schwanewede, auch Bremer Schweiz genannt.

Die Bremer Schweiz bietet neben einer wundervollen Natur auch Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Wander-/Radfahrwege, Minigolf, Golf etc. an. Ebenfalls gibt es in der Umgebung auch zahlreiche Cafe´s und Restaurants.

Infrastrukturell ist das Senioren-/Pflegeheim bestens über die A27 oder die B6 zu erreichen.

Anbieter-Objekt-ID: 92201

Es handelt sich hier um ein Kurzexpose, alle weiterführenden Unterlagen, sowie sämtliche Verträge, liegen uns selbstverständlich vor.

Weitere Angaben
Plätze: 49
Käuferprovision: 5,950% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2638 m² Wohnfläche: ca. 1785,08 m² Vermietbare Fläche: ca. 1785 m²

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.