Verden: Top Anlage Bürogebäude mit einer Rendite von 5,60%

Verden: Top Anlage Bürogebäude mit einer Rendite von 5,60%

Verden: Top Anlage Bürogebäude mit einer Rendite von 5,60%

27283 Verden, Deutschland

Zu Verkaufen

€ 749.000

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Immobilien-ID :

 92006

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Badezimmer

3

Wohnfläche

411

Baujahr

1993

Grundstück

3344

Beschreibung

Top modernisiertes Bürogebäude mit langfristigem Mietvertrag und ansprechender Rendite von 5,6 %

Das 1993 erbaute lichtdurchflutete Gebäude wurde 2016 modernisiert und verfügt über 411 m² Produktionsfläche und 3.344 m² Grundstück inklusive Ausbaumöglichkeiten.

Ein langfristiger Mietvertrag wird mit einer Netto/Kaltmiete von € 36.000,– p.a. wird mit dem Eigentümer geschlossen.
Weiterhin befinden sich zwei Büroflächen im Objekt, welche zu einem Mietpreis von € 6.000,– p.a. vermietet werden können.

Eine weitere Bebaubarkeit auf dem Grundstück ist gegeben.

Das Bürogebäude befindet sich in einem aufstrebenden Gewerbegebiet der Kreisstadt Verden an der Aller im gleichnamigen Landkreis in Niedersachsen. Zentrumsnah gelegen, stehen Ihnen hier sowohl eine vorteilhafte Infrastruktur als auch gute Verkehrsanbindungen in kurzer Distanz zur Verfügung.

Die Auffahrten auf die A27 und die B215 sind in kurzer Zeit erreichbar, so dass die Fahrtzeit nach Bremen rund 30 Minuten beträgt.

– 9 Büroräume
– Produktionshalle
– 3 Bäder
-15 Parkplätze
– Glasdach als Satteldach
– Jalousien
– Fußbodenheizung
– Fließenboden
– 3344 m² großes Grundstück

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 3.344 m²
  • Lage/Gebiet: Gewerbegebiet
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Niedersachsen
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,950% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 42.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 15
  • Gesamtfläche: 411 m²
  • Vermietbare Fläche: 411 m²
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1993

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