VERKAUFT: Woltmershausen – Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial (Mietfrei)

Das Reihenhaus aus dem Jahr 1910 überzeugt durch seine solide Massivbauweise und befindet sich in einem unsanierten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zudem gibt es eine Dachgeschossfläche von 25 Quadratmetern sowie einen Balkon mit einer Fläche von 3 Quadratmetern. Eine Terrasse und ein Keller mit einer Fläche von 20 Quadratmetern komplettieren das Angebot.

Die Räumlichkeiten des Reihenhauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die 4 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die beiden Badezimmer ermöglichen einen angenehmen Start in den Tag und sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick.

Weitere Highlights der Immobilie sind die Terrasse, ideal für gemütliche Grillabende im Sommer, sowie der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Mit einer Grundstücksfläche von 130 Quadratmetern bietet das Reihenhaus zudem genügend Platz im Außenbereich. Dank der zentralen Lage ist die Infrastruktur optimal und Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

Der Energieausweis ist im Auftrag.

Woltmershausen ist ein links der Weser gelegener Stadtteil, welcher an die Neustadt grenzt.
Früher noch als eigenes Dorf, gehört Woltmershausen erst seit 1902 zur Hansestadt Bremen.
Die Woltmershauser Straße bildet mit einer Vielzahl kleiner Läden und Geschäfte das Zentrum von Woltmershausen. Hier können Sie alle Einkäufe für den täglichen Bedarfs tätigen.
Einen besonderen Charme wird diesem Stadtteil durch den „Weseruferpark Rablinghausen“ verliehen. Dieser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an der Weser ein.

Charakteristisch für Woltmershausen ist auch die sehr ruhige Lage und die gute infrastruktuelle Anbindung. So sind öffentliche Nahverkehrslinien in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Die Bremer Innenstadt und der Bremer Hauptbahnhof lassen sich bequem mit dem Bus erreichen.
Die Anbindung an die Autobahn A281 und die Bundesstraßen B6 und B75 ist als gut zu bezeichnen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.

– 5 Zimmer
– zwei Einbauküchen
– Balkon
– Innenhof
– Keller
– Spitzboden
– Abstellraum
– Gasetagenheizung aus 2022