Viertel /​ Traumhafte, modernisierte Stadtwohnung mit Balkon in Bestlage

Viertel /​ Traumhafte, modernisierte Stadtwohnung mit Balkon in Bestlage

Viertel /​ Traumhafte, modernisierte Stadtwohnung mit Balkon in Bestlage

28203 Bremen - Viertel, Deutschland

Zu Verkaufen

€ 299.000

Immobilien-ID :

 91801

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Badezimmer

1

Wohnfläche

67

Baujahr

1987

Beschreibung

Die in der zweiten Etage gelegene, ca. 67 m² große Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 mit insgesamt 4 Wohneinheiten in absoluter Topalge des beliebten und lebendigen Bremer Viertel.

Der überaus geräumige und helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche verfügt über eine exklusive Einbauküche aus 2016 mit Elektrogeräten der Marke Bosch. Eine weiße Theke trennt optisch die offene Küche vom Wohn-/ Essbereich und erzeugt dadurch eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Unterstrichen wird das angenehme Raumgefühl durch einen französischen Erker, der neben den Fenstern einen herrlichen Blick auf den belebten Ostertorsteinweg bietet.

Das Schlafzimmer besticht durch große, bodentiefe Glasfensterelemente und bietet Zugang zum gemütlichen Balkon, der in nordwestlicher Richtung gelegen ist.

Das Badezimmer wurde im Jahre 2016 hochwertig erneuert und bietet eine ebenerdig begehbare Dusche mit Glaswand, eine Handtuchheizkörper, einen Singlewaschtisch, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Alle Räumlichkeiten werden über eine Fußbodenheizung erwärmt; die Wohnräume und der offene Küchenbereich sind mit exklusivem Echtholzparkett ausgelegt und das Bad ist mit hochwertigen Feinsteinfliesen versehen.

Ein kleiner Abstellraum, in dem ein zweiter Waschmaschinenanschluss sowie die Gaszetagenheizung integriert sind, komplettieren das vorgestellte Angebot.

In keinem Stadtteil Bremens ist die Mischung von Tradition und großstädtisch-urbaner Lebenskultur annähernd so abwechslungsreich wie im Ostertor – von den Bremern kurz “Das Viertel” genannt.

“Das Viertel” verfügt über einen besonders hohen Wohnwert, sowohl in Hinblick auf die Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc.) als auch bzgl. der Freizeitmöglichkeiten (Wallanlagen, Bürgerpark, die Weser mit der Bademöglichkeit am „Cafe Sand“ u.v.m.).

Das Bremer Stadtzentrum sowie der Bremer Hauptbahnhof sind fußläufig in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

Neuerungen in 2016:

– Wasserleitungen
– Elektrik
– Türen und Türzargen
– Echtholzparkett
– Bad
– Einbauküche
– Wohnungseingangstür
– glattverputzte Wände
– Einbauspots LED Downlight

Eckdaten

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Balkon-/Terrassenfläche: 3,3 m²
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Ostertor
  • monatl. Heizkosten: 40 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 70 €
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nutzfläche: 6 m²
  • Gesamtfläche: 73 m²
  • Balkone: 2
  • Kellerfläche: 6 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Baujahr: 1987
  • Zustand: modernisiert

Besonderheiten

Grundrisse

Grundriss

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