Vollsaniertes Mehrfamilienhaus 2026 mit 8 WE. Wärmepumpe + PV-Anlage in Top Lage zum Faktor 17,8

Das Objekt Grünenstraße 7 / Papagoyenboom 4b ist ein vollständig umgebautes und saniertes Mehrfamilienhaus in einer der zentralsten Lagen Bremens. Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus wurde 2022–2026 nach Baugenehmigung vollständig zu einem reinen Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten + Garage umgenutzt.

Die Sanierung erfolgte auf hohem Niveau. Das Gebäude verfügt über neue Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem, moderne Kunststofffenster, neue Bodenaufbauten, erneuerte Treppenanlagen nach Schall- und Brandschutzanforderungen sowie eine energieeffiziente Wärmeversorgung über Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Speicher. Zwei Wohnungen im Erdgeschoss wurden barrierefrei hergestellt.

Die Wohnungen im Neubaustandart werden zum m²/Preis von € 18,50 vermietet.

Die Bremer Neustadt zählt zu den gefragtesten und lebendigsten Stadtteilen der Hansestadt Bremen. Das Objekt befindet sich direkt an der Ecke Grünenstraße / Papagoyenboom in zentraler Lage. Die Weser, die Bremer Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die hohe Wohnraumnachfrage machen den Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger und langfristige Investitionen.

– Vollständige Kernsanierung 2023-2026
– 8 Wohneinheiten mit insgesamt 386,04 m² Wohnfläche
– Luft-Wärmepumpe
– Photovoltaikanlage mit Speicher
– Neue Außenfassade mit Wärmedämmverbundsystem
– Kunststofffenster im Neubau-Standard
– Holztüren in weißen Holzzargen
– Schwimmender Estrich, Fliesen- und Designbeläge
– Erneuerter Schall- und Brandschutz
– Zwei barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss
– 1 Innenstellplatz
– 8 Fahrradstellplätze
– Moderne und nachhaltige Gebäudetechnik
– Attraktive Lage in Bremen-Neustadt

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.