Woltmershausen /​ 80 qm große, helle und geräumige Bürofläche

Bei dieser ebenerdigen, ca. 80 qm großen Bürofläche handelt es sich um zwei geräumige Büroräume, welche durch eine Tür miteinander verbunden sind. Da die Räume jeweils über eine Außentür verfügen, können sie ebenso einzeln genutzt werden. Beide Räume sind sehr hell, denn sie verfügen über mehrere Fenster, welche bei Bedarf abgedunkelt werden können.
Diese Bürofläche befindet sich auf dem ehemaligen Druckhausgelände des Weser-Kuriers. Eine Nutzung der Toiletten im Erdgeschoss des Hauptgebäudes ist vorgesehen.
Das Grundstück ist sowohl von der Simon-Bolivar-Straße, als auch von der Woltmershauser Straße befahrbar. Beide Einfahrten sind mit Schranken und jeweils einem Pförtnerhaus besetzt. Pkw-Parkplätze sind auf dem Grundstück in einem umzäunten Bereich vorhanden.

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Das Gelände befindet sich in bester Anbindung an die örtlichen Infrastruktur. Woltmershausen grenzt unmittelbar an die B6.
Der Bremer Hauptbahnhof liegt in ca. 4 km Entfernung, die Autobahn A27 erreichen Sie nach ca. 6 km, sowie die Autobahn A1 nach ca. 10 km.

– Toilettenmitbenutzung im EG des gegenüberliegenden Hauptgebäudes
– Stellplätze sind nach Bedarf anmietbar
– eine Schrankwand in dem kleineren der beiden Räume
– eine Küchenzeile
– Brandmeldeanlage auf dem gesamten Grundstück
– Überwachungsanlage auf dem gesamten Grundstück

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.