Woltmershausen /​ Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Loggia

Woltmershausen /​ Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Loggia

Woltmershausen /​ Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Loggia

28197 Bremen - Woltmershausen, Deutschland

Zu Verkaufen

€ 120.000

  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht

Immobilien-ID :

 91945

Teilen

Added to Favorite

Favorite

Drucken

Wohnfläche

48

Baujahr

1953

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Wohn- und einer Gewerbeeinheit in beliebten Woltershausen.

Zwei große Zimmer und einer Küche samt Küchenzeile bietet durch die ideale Raumaufteilung viel Platz für einen Wohn- und Essbereich sowie einen Schlafbereich,

zudem bietet die Wohnung eine ca. 9,70 m² große nach Süden ausgerichtete Loggia, welche sich auf der Rückseite des Hauses befindet.

Zur Nutzung steht zudem ein Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 3,50 m² zur Verfügung.

Die Wohnung wird frei übergeben.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR EXPOSES ONLINE VERSENDEN BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER!

Woltmershausen gilt als sehr beliebter und aufstrebender Stadtteil, der insbesondere die Menschen anzieht, die innenstadtnah und trotzdem ruhig und grün wohnen möchten.

Der Stadtteil besteht aus zwei Ortsteilen: jenem mit dem gleichen Namen „Woltmershausen“, den die Bewohner jedoch „Pusdorf“ nennen und jenem mit den Namen „Rablinghausen“.

Der Spiel- und Wassergarten am Westerdeich ist eine wahre Freizeit-Oase für Kinder und Jugendliche. Der nahe gelegene Weseruferpark mit seinem Badestrand und das Naherholungsgebiet der Ochtumniederungen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die zentral gelegene Woltmershauser Straße bietet mit einer Vielzahl von Geschäften diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Auch Restaurants, Kindergärten, Sportvereine, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung.

Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht das Erreichen der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs in kürzester Zeit.

Mit der Weserfähre erreicht man über den Lankenauer Höft innerhalb kurzer Zeit sowohl das überregionale Einkaufscenter „Waterfront „ als auch den Molenturm in der Überseestadt.

– Isolierverglasung aus dem Jahr 2000
– Gas-Zentralheizung aus 2010
– Große Süd-Loggia mit ca. 9,70 m²
– Laminat
– Badewanne

Eckdaten

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Woltmershausen
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 76 €
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nettorendite (%): 4,80
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 5.760 €
  • Nutzfläche: 3,5 m²
  • Gesamtfläche: 51,55 m²
  • Vermietbare Fläche: 48,05 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Badewanne
  • Baujahr: 1953

Besonderheiten

Grundrisse

Grundriss

Auf der Karte