Wunderschönes Landanwesen am Jadebusen in Varel-Moorhausen

Dieses wunderschöne Landhaus in Varel-Moorhausen besticht schon bei der Anfahrt durch seine repräsentative Erscheinung.

Über den großzügigen Windfang betritt man den beeindruckenden Wohnbereich. Die außergewöhnlich hochwertige Innenarchitektur kommt hier direkt zur Geltung. Der große Kamin mit Fliesen aus dem 18. Jahrhundert und Tiermotiven, bestehend aus 4 Fliesen, sind sehr selten und äußerst wertvoll. Die Holzarbeiten an der Wand sind spitz gekröpfte Meisterwerke in Einzelanfertigung. Auch die Einbauküche mit einer Granitarbeitsplatte ist eine Einzelanfertigung. Der gemütliche Essbereich ist mit Wandfliesenmotiven und Holzdielendecke mit sichtbaren Deckenbalken ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die Jahreszeiten als Deckenbemalung. Diese wurden von einem Maler aufgebracht, der auch an Restaurationsarbeiten im Louvre mitgewirkt hat. Gleich hinter der Küche, praktisch gelegen, befindet sich ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Räume, einer davon mit Zugang zur Doppelgarage.

Über die Massivholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Das Badezimmer ist mit sehr hochwertigen Wand- und Bodenfliesen sowie einem nach oben abgestuften Badbereich und einer Dusche mit Ornamentverglasung versehen. Neben dem Badezimmer befindet sich ein Gästebereich mit einem Schlafzimmer und einem angegliederten Gästebad mit Badewanne und Dusche.
Das Schlafzimmer beinhaltet einen weiträumigen Schlaf- und Ankleidebereich sowie einen eigenen Balkon mit Blick in den liebevoll gestalteten Rosen- und Rhododendrengarten. Der Garten selber bietet selbst einem versierten Hobbygärtner viele Erlebnisse und verschiedene Themenbereiche, wie zum Beispiel den Bauerngarten oder mehrere Terrassen für die jeweiligen bevorzugten Sonnenstände.

Ein großzügiges Nebengebäude, welches zurzeit für Gartengeräte genutzt wird, kann als Gästehaus ausgebaut werden.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR EXPOSES ONLINE VERSENDEN BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER!

Die idyllischen und herrlichen Farben des Nordens begeistern seit eh und je Anwohner, Gäste sowie nominierte Künstler.
In Varel, in Dangast und der unmittelbaren Umgebung findet sich genau dieses harmonische Küstenflair wieder. Varel ist eine abwechslungsreiche Kleinstadt im Landkreis Friesland die vieles zu bieten hat. Zwischen idyllischen Wiesen und Wäldern eingebettet verbindet Varel mit seiner unmittelbaren Meeresnähe gleichermaßen ein gesundes Leben mit einem auch wirtschaftlich interessanten Standort. Ein gemütlicher Einkaufsbummel in der Fußgängerzone mit seinen zahlreichen Geschäften und kleinen Läden, ein Spaziergang im Stadtwald oder ein Besuch des charmanten Hafens mit seinen beliebten Restaurants die für Ihre leckeren Fischspezialitäten über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Varel bietet etwas für jeden. Nicht unweit von Varel, am südlichen Ufer des Jadebusens, liegt das älteste Nordseebad Deutschlands. Dangast besitzt eine eigene Quelle die das, gerade für Menschen mit Atemwegs- oder Hauterkrankungen, so gesunde Jod-Sole-Wasser fördert. Das milde Reizklima der See trägt ebenfalls erheblich zum Wohlbefinden bei. Bei Ebbe ergibt sich eine Möglichkeit zu einer kleinen Wanderung im Watt, bei Flut lädt die Nordsee zu einem erfrischenden Bad ein. Neben der Meeresnähe gibt es weitläufige Marschwiesen, die Jung und Alt zu beschwingten Wanderungen begeistern.

– Walmdach aus Reet
– großer Kamin mit Fliesen aus dem 18. Jahrhundert
– gefliester Wohn- und Essbereich
– Wand- und Holzarbeiten in Sonderanfertigung
– Einbauküche als Sonderanfertigung mit Granitplatte
– Massivholztreppe führt ins Obergeschoss
– Südbalkon
– Bauerngarten mit Obstbäumen, Rosensträucher und Rhododendren
– Nebengebäude als mögliches Gästehaus
– geflieste Doppelgarage mit Sektionaltor und Torantrieb
– begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
– Luxuriöses Badezimmer
– Fußbodenheizung
– Wärmesauna
– Alarmanlage
– Brennwertkessel der Marke Buderus

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.