Verkauft: 3 Familienhaus mit 186 m² Wohnfläche & Garage in der Fährstraße

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1969 erbaut. Das Reihenhaus befindet sich in der Fährstraße im Stadtteil Hastedt.
Das Objekt verfügt über drei Wohnungen und einen Vollkeller mit separatem Eingang sowie einer Garage.

In der Belle-Etage befindet sich die erste ca. 63 m² Wohnung mit 3 Zimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einen Balkon. (Kaltmiete 500€)

im 1. OG befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m², einem Badezimmer, einer Küche und einen Balkon. (Kaltmiete 550€/vermietet seit 2021)

Im DG befindet sich die letzte ca. 57 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit einem Badezimmer, und einer Küche. Diese Wohnung ist zur Zeit Mietfrei, kann aber kurzfristig vermietet werden.

Die Sollmiete errechnet sich aus den bereits vorhandenen Mieten im EG + 1 OG zzgl. 15 % Erhöhung, sowie der Neuvermietung der Wohnung im Dachgeschoss.

Wer die Idylle des Osterdeichs – ob für entspannende Spaziergänge oder sportliche Ertüchtigung – nicht missen und dennoch zentrumsnah sowie gut erreichbar leben möchte, ist hier genau richtig.

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im vorderen Teil Hastedts in einer Straße zum Hastedter-Osterdeich. Das Bremer-Viertel mit seiner Vielfalt an Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten ist von hier aus in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zur Bremer Universität sind es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nur ca. 25 Minuten.

Umliegende Schulen, Kindergärten sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls binnen weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.

– 3 Wohnungen
– Garage
– 186 m² Wohnfläche
– 80 m² Nutzfläche
– Vollunterkellert
– 2 Balkone
– Gasheizung aus dem Jahr 2015

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.