ANLAGE: Hamburg/​Fuhlsbüttel: wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Diese attraktive Dachgeschosswohnung kann ab sofort erworben werden.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus insgesamt mit 7 Wohneinheiten.

Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug.

Neben den vier einladenden, hellen Wohnräumen hält die Wohnung für seinen zukünftigen Eigentümer ein modernes und geräumiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bereit. Der Küchenbereich ist offen gehalten.
Die Wohnräume sind mit einem schicken Design-Fußbodenbelag ausgestattet. Die freistehenden Balken geben den Räumen einen besonderen Wohlfühlfaktor.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ein Parken durch die Anwohner ist vor Ort möglich.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR EXPOSES ONLINE VERSENDEN BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER!

Das Objekt befindet sich in dem beliebten Hamburger Stadtteil Ohlsdorf- Fuhlsbüttel.

Nahe dem Objekt sind mehrere Buslinien und U-Bahnlinien fußläufig erreichbar.

Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte Park- und Grünlagen sowie Ärzte und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

– Fußbodenheizung
– Design- Fußbodenbelag
– Balkon
– Gäste-WC
– Parkmöglichkeiten für Anwohner

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.