VERKAUFT: Anlage: Oyten /​ Neubau 2018: hochwertig gebautes Reihenhaus zzgl. Carport in Top Lage

Dieses exklusive und äußerst hochwertig gebaute Reihenhaus in schöner anthrazitfarbener Klinkerbauweise ist eines von vier Reihenhäusern aus dem Baujahr 2018. Es befindet sich in grüner und sehr ruhigen Lage in einer Einliegerstraße von Oyten. Das Haus kann ab November 2021 frei von Mietern übergeben werden.

Nach (automatischen) öffnen der Hauseingangstür -auch mittels App/Code- wird der großzügige, ca. 10 m² große Flurbereich betreten von dem zur linken ein Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Gäste-WC, ausgestattet mit Villeroy und Boch Armaturen und Fenster, betreten wird.

Im Anschluß an den Flurbereich eröffnet sich ein ca. 36 m² großer Wohn-/Essbereich welcher mit exklusiven grauen Feinsteinzeug ausgelegt ist. Dieser bietet direkten Zugang auf die großzügige, in südwestlich gelegene Terrasse mit anschließendem Gartenanteil. Die sechs bodentiefen mit elektrischen Rollläden versehenen Fensterelemente verleihen diesem Raum eine sehr lichtdurchflutete und gemütliche Wohnatmosphäre.

Die moderne, mit hochwertigen Markengeräten (Fa. AEG) eingerichtete Einbauküche ist zum Wohn- Essbereich offen gestaltet und kann ebenfalls durch eine Glasschiebetür aus dem Flurbereich betreten werden.

Eine Wendeltreppe aus Stein mit schönem Edelstahlgeländer führt in den Flurbereich des Obergeschosses im Haus. Hier befinden sich ein mit zwei Waschtischen, einer z. T. eingelassenen Badewanne, einer bodentiefen Dusche aus Glas und einem WC ausgestatteten Tageslichtbad sowie drei Zimmer. Anzumerken ist, das der zum Teil um das Haus laufende überdachte Balkon aus allen Räumlichkeiten betreten werden kann.

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Oyten, leben und mehr!” – das ist der treffende Wahlspruch der Gemeinde Oyten. Er drückt das Lebensgefühl der Menschen aus, die mitten im Grünen, aber doch in direkter Randlage zur Hansestadt Bremen leben. Dabei ist die 1972 gegründete Einheitsgemeinde Oyten ein facettenreiches Mosaik, das neben nahezu städtischen Strukturen auch intakte Dorfgemeinschaften und bäuerliche Landwirtschaft beinhaltet.
Die Gemeinde Oyten verfügt über eine gute Infrastruktur und die Dinge des täglichen Bedarfs können in zahlreichen Geschäften erledigt werden. Auch eine große Auswahl an Gastronomie sowie Ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen ist sehr Erwähnenswert.
Umliegende Naherholungsgebiete, wie der „Oyter See“ oder das Flussufer der „Wümme“ laden zu Radtouren und Ausflügen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut. In einigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanbindung A1 Hamburg-Bremen. Sogar der öffentliche Nahverkehr wäre eine Möglichkeit. Die nächste Bushaltestelle ist in ca.500m vorhanden

– Fußbodenheizung
– Solarspeicher (auch unterstützend für die Fußbodenheizung)
– 300 Liter Warmwasserspeicher
– inkl.Einbauküche
– Feinsteinfliesen, Echtholzparkett
– 3-Fachverglasung
– elektrische Rollläden im gesamten Haus
– Doppelstellplatz vor dem Haus
– Wärmeverbundsystem
– glattverputzte Wände
– Wendeltreppe aus Stein mit Edelstahlgeländer
– bodentiefe Fensterelemente
– Flachdach
– ca. 18 m² große Sonnenterrasse
– 4 Balkone
– Gäste-WC

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.