Reserviert: Delmenhorst/​Stickgras: Attraktives, freistehendes 2-Fam.-Haus + Baugrundstück in Toplage

Das gepflegte, freistehende 2-Familien-Haus aus dem Baujahr 1928 wurde 1973 mit einem Anbau erweitert und befindet sich auf einem 960 m² großen Grundstück, welches einen weiteren Bauplatz bietet, in ruhiger und sehr gefragten Lage von Delmenhorst/Stickgras.

Das teilunterkellerte Haus wird z. Zt. als Einfamilienhaus genutzt und bietet in der gepflegten Wohnung im Erdgeschoß 3 Zimmer, zwei Flurbereiche, ein Tageslichtbad mit Dusche und separater Badewanne, sowie eine Küche inkl. Einbauküche aus 2019.

Über eine Vollholztreppe aus dem Eingangsbereich im Erdgeschoss wird die obere Wohnung betreten. Hier eröffnet sich hinter der Wohnungseingangstür ein Flurbereich aus dem das Tageslichtbad, zwei Schlafzimmer und die Küche, die z. Zt. als Hauswirtschaftsraum genuzt wird, betreten werden. Ein weiteres, sehr großzügiges Zimmer mit Balkon und Blick in den herrlichen Garten runden dieses attraktive Immobilienangebot entsprechend ab.

Zu dem Objekt gehört noch eine angrenzende Werkstatt, sowie 2 Garagen und ein Schuppen.

Zwischen dem Oldenburger und dem Bremer Land inmitten von Geest- und Marschlandschaften gelegen, ist Delmenhorst mit seinen rund 82.000 Einwohnern ein modernes Mittelzentrum. Seinen Einwohnern und Gästen werden alle Annehmlichkeiten einer kreisfreien Stadt geboten.

Delmenhorst bietet neben tollen Ausflugszielen alles Weitere für den Alltag.

Alles für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind gut zu erreichen.

Familien mit Kindern freuen sich über die kurzen Entfernungen zu Kindergärten und Grundschulen.

Für Autofahrer und Pendler die beispielsweise in Bremen oder Oldenburg arbeiten, eignet sich diese Immobilie besonders, da die Autobahn-Zufahrt in wenigem Minuten erreicht ist.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites kulinarisches und kulturelles Angebot erwarten Sie in der nahegelegenen Innenstadt von Delmenhorst.

– zusätzliches großes Baugrundstück; z. Zt. toller Garten
– 2 Wohneinheiten
– Dach aus 2008, einschließlich 2 Dachfenster
– 2 Bockfenster Kunststoff Mahagoni
– Heizungsanlage EG aus 2005
– Flachdach des Anbaus im Jahr 2014 saniert
– neue Zimmertüren in 2014
– 2 Garagen
– 1 Werkstatt
– 1 Schuppen
– 3-4 Stellplätze

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.