Geesthacht /​ Top Anlageobjekt! MFH mit 8 WE und 1GE in zentraler Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten verfügt über eine vermietbare Wohnfläche von ca.934 m² sowie einer Gewerbefläche von 580 m² . Das Objekt befindet sich nahe der florierenden Innenstadt von Geesthacht.

Die Wohnungen befinden sich oberhalb der Gewerbeflächen im Erdgeschoss , 1. und 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und sind allesamt vermietet.

Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich insgesamt auf 143.856,00 € Mieteinahmen und sichert Ihnen somit eine interessante Rendite von 4,87 %.

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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage nahe der Innenstadt von Geesthacht.

Geesthacht ist die größte Kreisstadt im Herzogtum Lauenburg und grenzt direkt an das Hamburger Stadtteil Altengamme. Die Stadt liegt eingebettet zwischen Elbe und Geesthang, vielen Grundflächen und ausgedehnten Waldgebieten.

Damit ist Geesthacht Teil der Metropolregion Hamburg und entsprechend vorteilhaft ausgestattet mit Bus, Bahn und Automobilanbindungen.

Geesthacht verfügt über Kindergärten, Schulen und diversen attraktive Arbeitgeber. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Zudem bietet die lebendige Innenstadt von Geesthacht eine Vielzahl an Restaurants und Geschäften.

Dabei bietet Geesthacht auch Pendlern der Hamburger Metropole einen ruhigen und trotzdem nahen Lebensmittelpunkt.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.