28213 Bremen, Deutschland
Zu Verkaufen
1.269.000€
Die hier vorgestellte, mit viel Liebe zum Detail ausgestattete Stadtvilla verfügt über die folgenden Details im Überblick:
– 1930 erbaute, klassische Gründerzeit-Stadtvilla im
gediegenen Schwachhausen, ruhig und zentral
gelegen
– 222 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, eine Küche,
Wintergarten, 2 WCs, 2 Duschbäder sowie anteilig
Terrasse und Dachterrasse
– insgesamt ca. 388 m²
– ca. 550 m² Grundstück
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Erdgeschoss
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– imposante Echtholzeingangstür mit Bleiglas- und
Messingelementen
– Windfang mit LED-Deckenspots
– geräumiges, stilvolles Entrée mit Fischgrätparkett,
Deckenspots und geschwungener Echtholztreppe sowie
Zugang zum Wohn-/Essbereich, dem Gäste-WC und der
Küche
– großer, heller Wohn-/Essbereich mit Fischgrätparkett
auf insgesamt ca. 54,07 m², separierbar durch
eine elegante Holzschiebetür mit Glaselementen
– stilvoller, funktionsfähiger Eckkamin mit Granit
– teilweise historische Stuckdetails an den Decken
– Deckenhöhe von ca. 3 Metern
– lichtdurchfluteter Wintergarten aus 2016 als Übergang
zur offenen Küche mit Terrassen- und Gartenzugang
– gepflegte Holzterrasse aus 2016 mit schmiedeeisernem
Geländer auf ca. 9 m² ‘gen Osten ausgerichtet
– geräumige, offene Küche mit moderner Lichtdecke, viel
Stauraum, Ceranfeld, AEG Backofen, Geschirrspüler,
integrierter indirekter Beleuchtung, großem Side-by-
side Samsung Kühl-/Gefrierschrank mit
Eiswürfelspender
– praktische Speisekammer
– dezent gefliestes, helles Gäste-WC mit Fenstern, LED-
Deckenspots und Waschbecken
– heller, breiter Treppenaufgang
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1. Obergeschoss
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– abgeschliffenes Echtholzparkett in allen Räumen
– historische Kastentüren mit Messinggriffen
– drei geräumige Zimmer auf 22,45 m²inklusive
Dachterrasse, 21,97 m² und 14,28 m²
– zum Garten hin ausgerichtete Terrasse mit Holzdielen
auf ca. 5,11 m²
– großes Badezimmer mit eleganten Marmor-Fliesen,
LED-Deckenspots, Eckdusche, Eckbadewanne,
Handtuchheizkörper, zwei Design-Waschtischen mit
Ablageflächen und einem großen Fenster
– separates Gäste-WC mit Fenster und Marmor-Fliesen
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2. Obergeschoss
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– zwei schöne Dachgeschosszimmer, Sichtbalken, großen
Velux Dachfenstern auf 18,11 m² mit bis zum
Dachfirst geöffneter Zimmerdecke und 16,58 m²
– modern gefliestes Tageslicht-Bad aus 2018 mit großer,
ebenerdiger Glasdusche mit Regenschauerduschkopf,
Handtuchheizkörper, WC, Waschbecken mit
stauraumgebendem Unterschrank und LED-
Deckenspots
– für die Nutzung als Einliegerwohnung umgebaut inkl.
Küchenanschlüssen (Wasser/Abwasser)
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Kellergeschoss
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– ca. 97,44 m² Kellerfläche, aufgeteilt auf aktuell 6 Räume
inklusive Waschküche und Heizungskeller
– neue Brennwerttherme aus 2020 für 15.000 Euro
– Zugang zum Keller auch über den Garten
für mehr Komfort
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Grundstück
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– schönes, uneinsehbares Grundstück mit altem Baumbestand und pflegeleichter Bepflanzung, ‘gen Osten
ausgerichtet
– elektrisches Zufahrtstor zum Grundstück mit Fernbedienung und Code
– Doppelgarage Neu 2008 mit elektrischem Tor mit Fernbedienung und Code für 2 PKW + Motorräder/Roller/
Fahrräder
– breite Zufahrt mit zusätzlichem Platz für 2 PKW auf dem Grundstück
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Technik/ Sonstiges
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– Gegensprechanlage
– Alarmanlage mit Tableau und 2017 mit App-Aufschaltung erweitert
– Strangsanierung bereits 2002 komplett durchgeführt
– moderne Cat7-Netzwerkverabelung in allen Räumen für 15.000,- Euro 2020
– Alarmanlage mit App Steuerung, erweitert 2017
– Fassadenrenovierung zur Wetterseite und Front mit Gewebe u. Lotusbeschichtung/Versiegelung für ca.
15.000,- Euro
– sehr gepflegt – nur noch einziehen und wohlfühlen!!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gern für eine exklusive Einzelbesichtigung zur Verfügung.
-Sicherheitstechnik (Alarmanlage per App steuerbar)
-Fußbodenheizung im Wintergarten
-offene Küche
-Abstellraum
-Hauptwärmeverteiler neu
-Außenbeleuchtung LED neu
-Gasheizung 28 kW neu (2021)
-LAN/TV Anschluss in allen Räumen
-Garagentore per Funkschlüssel steuerbar
-Parkettboden
-Voll Unterkellert
-Balkon
-Garten
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
Suze Orman