Weyhe /​ Mehrfamilienhaus mit 3 WE und Gaststätte in guter Lage

Weyhe /​ Mehrfamilienhaus mit 3 WE und Gaststätte in guter Lage

Weyhe /​ Mehrfamilienhaus mit 3 WE und Gaststätte in guter Lage

28844 Weyhe, Deutschland

Zu Verkaufen

€ 649.000

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Immobilien-ID :

 92067

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Wohnfläche

262

Baujahr

1910

Grundstück

1291

Beschreibung

Das großzügige Wohn-/ und Geschäftshaus aus dem Baujahr um 1910 befindet sich an der Syker Straße in Weyhe auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 1291 m².

Aus Altersgründen möchte sich der Eigentümer schweren Herzens von seinem Eigentum und von seiner seit über 20 Jahren sehr gut gehenden Gaststätte, die er über die Jahre in Eigenregie geführt hat, trennen.

Angemerkt sei, daß die Gaststätte die einzige in Weyhe ist. Dem entsprechend lief diese vor Corona-Zeiten äußerst zufriedenstellend und bietet sehr vielen Stammgästen und Fußballmannschaften eine tolle gesellschaftliche und gemütliche Atmosphäre.

Neben einem großen Tresenbereich bietet die Gaststätte über eine Gesamtfläche von ca. 177 m², zwei Clubräume, separate Herren- und Damen Toiletten, eine ausgestattete Küche, Flurbereiche sowie ein Büro.

Die im Erdgeschoß gelegene ca. 86 m² große Wohnung bietet einen Windfang, einen Flurbereich, 3 Wohnräume, eine Küche, ein Bad und ein separates WC.

Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Wohnfläche von ca. 123 m². Die größere Wohnung bietet 4 Zimmer, Flur, Küche und Bad; die kleinere Wohneinheit verfügt über einen Flur, 2 Zimmer, Küche und Bad. Diese wurde bis zuletzt vom Eigentümer bewohnt und wird bis zum Verkauf auch nicht weiter vermietet.

Nur 12 Kilometer vor den Toren Bremens liegt die Gemeinde Weyhe. Die Kombination von perfekter Verkehrsanbindung verbunden mit einer hohen Lebensqualität durch die ländlich naturnahe Struktur des Landstriches macht Weyhe zu einer der beliebtesten Gemeinden im so genannten Speckgürtel von Bremen. Die Fahrzeit zur Bremer City, sowie dem Bremer Flughafen, beträgt lediglich ca. 13 min.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Schulen, Sportvereine und Kindergärten sind bequem in einigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 1.291 m²
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Weyhe
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,950% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nettorendite (%): 6,50
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 42.000 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 71 m²
  • Gesamtfläche: 510 m²
  • Vermietbare Fläche: 510 m²
  • Wohneinheiten: 3.0
  • Gewerbeeinheiten: 1.0
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1910

Besonderheiten

Grundrisse

Keller

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Auf der Karte