Delmenhorst/​ Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit 23 Wohneinheiten und 40 Stellplätzen

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 23 Wohneinheiten und 40 Stellplätzen, befindet sich in zentraler Lage am Delmenhorster Stadtkern.

Der Preis in Höhe von € 2.680.000,— setzt sich wie folgt zusammen:

23 Wohnungen für € 2.600.000,— mit einer reinen Netto Wohnfläche von 1.259,75 m² entspricht einen
Preis von € 2.063,90 m²

40 Stellplätze a € 2.000,- entspricht € 80.000,—

Das Objekt befindet sich in einem guten renovierten Zustand.

Die Fassade des Objektes wurde gestrichen, ebenfalls wurden die Balkongeländer erneuert.
Aktuell werden drei Wohnungen vom Verkäufer komplett saniert.

Hinter dem Haus befinden sich ca. 40 Außenstellplätze, welcher über eine Einfahrt neben dem Haus, zu erreichen sind.

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Delmenhorst grenzt östlich an Bremen an und befindet sich etwa 35 km ost-südöstlich von Oldenburg. Die Stadt wird unter anderen von der Delme durchflossen und im Osten und Nordosten vom Gewässer Klosterbach / Varreler Bäke und der Ochtum begrenzt.

Die zentrale aber dennoch ruhige Lage dieses modernen Mehrfamilienhauses bietet eine schnelle Verkehrsanbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Innenstadtbereich ist in ca. 5- 10 Minuten zu erreichen.

Eine direkte Zugverbindung verbindet Delmenhorst innerhalb von 13 Minuten mit Bremen sowie über die Stromer Landstraße oder die B6/75 mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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